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融创中国负债率降至69.7%


本文摘要:房地产中国网络通信3月24日,融创中国(01918.HK)发表了2013年的业绩。

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房地产中国网络通信3月24日,融创中国(01918.HK)发表了2013年的业绩。其中,去年该公司收益308.4亿元,比上年快速增长48%的公司享有者不应占溢利31.8亿元,比上年快速增长22%。

在业绩受欢迎的同时,融创中国困惑的高负债率又下降到了合理的水平。融创透露,公司资本结构持续改善,债务结构大幅优化,融资成本后上升,清洁债务水平也大幅上升到69.7%,但合作项目激增,融创中国毛利率处于行业平均水平以下。其年度毛利率为23.3%,2012年年度毛利率为25.8%。已经融创中国的反应,在房地产交付中,收购绿城集团的项目占去年收益总额的22.1%,毛利率只有7%。

此外,融创其他项目的毛利率为27.9%。据融创报道,毛利率上升,受去年房地产合并房地产公允值新计量的影响,除此影响外,融创的毛利率约为31.4%,除去合并项目公允值重计的影响外,融创的毛利率为37.2%,在行业平均水平上。在土地储备方面,融创去年在5个地区(京津上海渝杭)提供了19块土地,减少了957万平方米的土地储备,减少了545万平方米的土地储备。

在此基础上,今年融创中国预计15个新项目不会上市,本公司预计购买主要项目达到51个。


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